Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - Třípokojový apartmán ve 2. patře blízko moře
Byt se nachází ve 2. patře nově postaveného bytového domu s celkem 3 patry (přízemí, první patro a druhé patro), na okraji města Porec, pouze 1,5 km od moře a cca. 3,5 km. Okolí je velmi cisté, jsou zde převázně soukromé obytné budovy, z nichz některé slouzí k pronájmům
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 445 6967 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 445437
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-tripokojovy-apartman-ve-2-patre-v-blizkosti-more/445437/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 161 €/m²

Medián podobných nabídek 3 807 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 463 €/m²–4 014 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnost 100 % Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Podobnost 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 99 % POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 99 % POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 581 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #296561 Plocha: 93 m² Pokoje: 3 Tato varianta 480 000 €
• Apartmán · #297209 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 355 000 €
• Apartmán · #291535 Plocha: 85 m² Pokoje: 3 385 000 €

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Toalety

1

ID inzerátu

296561

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 161 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia