Appartement Poreč

Description du bien

Istrie, Poreč - Appartement de trois chambres au 2ème étage près de la mer
L'appartement est situé au 2. étage d'un immeuble résidentiel neuf de 3 étages au total (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), dans la partie périphérique de Poreč, à seulement 1,5 km de la mer et du centre-ville environ. Trois kilomètres et demi. Le quartier est très propre, il y a principalement des immeubles résidentiels privés, dont certains sont utilisés pour Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 445437 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-porec-three-room-stan-na-2-katu-near-sea/445437/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 161 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 463 €/m²–4 014 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Similarité 100 % Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Similarité 100 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Similarité 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Similarité 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Similarité 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Similarité 99 % POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Similarité 99 % POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 581 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #296561 Surface: 93 m² Pièces: 3 Cette variante 480 000 €
• Appartement · #297209 Surface: 81 m² Pièces: 3 355 000 €
• Appartement · #291535 Surface: 85 m² Pièces: 3 385 000 €

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

296561

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 5 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia