Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 5 161 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - Trosobni stan na 2. Katu blizu mora
Stan se nalazi na 2. katu novoizgrađene stambene zgrade s ukupno 3 kata (prizemlje, prvi kat i drugo kat), u rubnom dijelu Poreča, udaljeno od mora svega 1,5 km a od centra grada cca. 3,5 km. Susjedstvo je vrlo uredno, tu se nalaze pretežito privatne stambene zgrade od kojih se neke koriste za
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 99 445 6967.
Više na Eurovilla.hr, ID: 445437
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-trosobni-stan-na-2-katu-blizu-mora/445437/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 161 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 807 €/m²

Razlika od medijana +35,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 463 €/m²–4 014 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 353 800 € · 92 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
ID oglasa: 296561

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 5 161 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.