Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný dvojizbový byt 54,60 m² na 2. poschodí. S parkovacím miestom
Na predaj je atraktívny byt v novom objekte v Poreču, ideálny pre moderný životný štýl alebo ako investícia do turistických prenájmov na 2. poschodí čistá využiteľná plocha 54.60 m2. Byt označený "H2" na 2. poschodí uzavretej plochy 52.45 m2 pozostáva z: vstupná chodba otvorený priestor obývačka s Pre túto nehnuteľnosť, prosím kontaktujte agenta na +385 91 612 0866. Viac na Eurovilla.hr, ID: 666623 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-modern-two-room-stan-54-60-m2-na-2-katu-s-parkirnim-mjestom/666623/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 308 €/m²

Medián podobných ponúk 4 065 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 294 840 € · 54 m² 5 460 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 278 460 € · 54 m² 5 157 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

12

• Apartmán · #294592 Plocha: 54 m² Izby: 2 Táto varianta 286 650 €
• Apartmán · #294480 Plocha: 48 m² Izby: 1 237 946 €
• Apartmán · #297413 Plocha: 48 m² Izby: 1 241 016 €
• Apartmán · #296455 Plocha: 47 m² Izby: 1 251 790 €
• Apartmán · #294557 Plocha: 47 m² Izby: 1 258 984 €
• Apartmán · #299601 Plocha: 49 m² Izby: 1 265 896 €
• Apartmán · #290011 Plocha: 63 m² Izby: 2 325 635 €
• Apartmán · #293131 Plocha: 63 m² Izby: 2 335 213 €

Zobraziť ďalšie 4 varianty

• Apartmán · #297001 Plocha: 63 m² Izby: 2 344 790 €
• Apartmán · #297621 Plocha: 78 m² Izby: 2 398 310 €
• Apartmán · #294627 Plocha: 78 m² Izby: 2 410 025 €
• Apartmán · #295123 Plocha: 78 m² Izby: 2 421 740 €

Doplňujúce informácie

Cena

286 650 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

294592

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 286 650 € · Cena za m²: 5 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia