Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderný apartmán 63,85 m² na 3. poschodí s 2 spálňami a parkovacím miestom
Istria, Poreč, atraktívny novostavbový byt je na predaj v Poreči, ideálny pre moderný životný štýl alebo ako investícia do turistického prenájmu, čistá využiteľná plocha 63.85 m2.Apartment labeled "E3" on the 3. floor closed area 61.75 m2 consists of:entrance hallwayopen space living room with Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 91 612 0866. Viac na Eurovilla.hr, ID: 394871 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-porec-moderan-stan-63-85-m2-na-3-katu-s-2-spavace-sobe-s-parkirnim-mjestom/394871/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 473 €/m²

Medián podobných ponúk 3 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 651 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnosť 100 % POREč 220 570 € · 63 m² 3 501 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 63 m² 4 111 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 335 213 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 335 200 € · 63 m² 5 321 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 325 600 € · 63 m² 5 168 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

12

• Apartmán · #297001 Plocha: 63 m² Izby: 2 Táto varianta 344 790 €
• Apartmán · #294480 Plocha: 48 m² Izby: 1 237 946 €
• Apartmán · #297413 Plocha: 48 m² Izby: 1 241 016 €
• Apartmán · #296455 Plocha: 47 m² Izby: 1 251 790 €
• Apartmán · #294557 Plocha: 47 m² Izby: 1 258 984 €
• Apartmán · #299601 Plocha: 49 m² Izby: 1 265 896 €
• Apartmán · #294592 Plocha: 54 m² Izby: 2 286 650 €
• Apartmán · #290011 Plocha: 63 m² Izby: 2 325 635 €

Zobraziť ďalšie 4 varianty

• Apartmán · #293131 Plocha: 63 m² Izby: 2 335 213 €
• Apartmán · #297621 Plocha: 78 m² Izby: 2 398 310 €
• Apartmán · #294627 Plocha: 78 m² Izby: 2 410 025 €
• Apartmán · #295123 Plocha: 78 m² Izby: 2 421 740 €

Doplňujúce informácie

Cena

344 790 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297001

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 344 790 € · Cena za m²: 5 473 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia