Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč - jednoizbový apartmán
Na predaj je funkčný a kompletne zariadený byt nachádzajúci sa v tichej dedinke Varvari, len päť minút jazdy od centra Poreč.
Byt sa nachádza v podkroví obytného domu s celkovým počtom troch poschodí a má celkovú plochu 33.62 m2, pričom čistá využiteľná plocha je 27.44 m2.
Budova bola postavená v roku 2008.
a je vybavená čistou dokumentáciou a energetickým certifikátom triedy C. Byt pozostáva z priestrannej spálne, kúpeľne a otvoreného priestoru, v ktorom sú spojené kuchyňa, jedáleň a obývačka.
Vďaka svojej funkčnosti a usporiadaniu izieb poskytuje pohodlný a praktický obytný priestor. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto, skladová miestnosť v suteréne budovy a časť záhrady, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a komfort bytu.
Momentálne je byt prenajatý na dlhodobý nájom, čo je vynikajúca príležitosť pre investorov hľadajúcich bezpečnú a stabilnú investíciu s aktuálnym príjmom. Poloha bytu ponúka tichý a pohodlný život s rýchlym prístupom do centra Poreč, obchodov, škôl, materskej školy a ďalších zariadení.
Vzhľadom na praktickú polohu, usporiadanú podlahovú výstavbu a funkčné rozloženie je nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo spoľahlivú investíciu do turistického alebo dlhodobého prenájmu. Byt sa predáva kompletne zariadený, nehnuteľnosť je uprataná a bez prebytku, dokumentácia je kompletná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
149 000 € · 32 m²
4 656 €/m²
Podobnosť 92 %
POREč
151 730 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
145 000 € · 35 m²
4 143 €/m²
Podobnosť 89 %
POREČ
151 728 € · 32 m²
4 742 €/m²
Podobnosť 87 %
POREČ
131 000 € · 30 m²
4 367 €/m²
Podobnosť 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 86 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 123 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 33 m²
- Izby
- 1
- ID inzerátu
- 284782
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 123 000 € · Cena za m²: 3 727 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 33 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
