Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

1 Chambres 33 m² Surface
Prix demandé 123 000 € 3 727 €/m²

Description du bien

Poreč - appartement d'une chambre
À vendre, un appartement fonctionnel et entièrement meublé situé dans le village calme de Varvari, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Poreč. L'appartement se trouve dans les combles d'un immeuble résidentiel de trois étages et possède une surface totale de 33.62 m2, dont une surface nette habitable de 27.44 m2. L'immeuble a été construit en 2008. Année de construction et dispose d'une documentation soignée ainsi que d'un certificat énergétique classe C. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Grâce à sa fonctionnalité et à l'agencement des pièces, il offre un espace de vie confortable et pratique. En plus de l'appartement, il comprend une place de parking privée, une remise au sous-sol de l'immeuble et une partie du jardin, ce qui augmente encore la fonctionnalité et le confort de l'appartement. Actuellement, l'appartement est loué en bail longue durée, ce qui constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement sûr et stable avec un revenu actuel. L'emplacement de l'appartement offre une vie calme et confortable avec un accès rapide au centre de Poreč, aux commerces, aux écoles, à la maternelle et à d'autres équipements. Grâce à son emplacement pratique, à l'immeuble bien agencé et à son agencement fonctionnel, la propriété est idéale pour la vie familiale, les vacances ou un investissement fiable dans la location touristique ou à long terme. L'appartement est vendu entièrement meublé, le bien est propre et libre de tout encombrement, la documentation est complète et prête à être transférée au nouveau propriétaire.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 333 €/m²–4 742 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 206 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
123 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
33 m²
Chambres
1
ID de l’annonce
284782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 123 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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