Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 55 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 418 885 € 7 616 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre mesta s balkónom a garážou
Istria, Poreč - centrum NAJKRÁSLEJŠIA PODNIKOVÁ - OBYTNÁ BUDOVA V ISTRII! Byty v zóne Yellow Plus na I. a II. poschodí sú orientované smerom k starému mestu Poreč. Sú zariadené s mimoriadne kvalitnými stavebnými materiálmi, ktoré nasledujú moderný interiérový dizajn. Pri kúpe bytov Yellow Plus si môžete vybrať od jednopokojových po trojizbové jednotky, ktoré vynikajú luxusným štandardom výstavby, ktorý spája moderné s nádychom tradičného. Byt S25, celková plocha 55,27m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí v ZÓNE YELLOW PLUS. Tento moderný byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej môžete vyjsť na slnečný balkón. V byte sú 2 spálne a kúpeľňa. Materiály – pri výstavbe známy investor použije výhradne kvalitné materiály od renomovaných výrobcov s garanciou. Byt je odovzdaný v režime kľúč v ruke s vybavenou kúpeľňou, všetkými podlahami a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a klimatizáciou v ostatných miestnostiach. Pre tento byt je zabezpečené garážové parkovacie miesto, skladovanie je potrebné doplatiť. Projekt je momentálne vo fáze Roh Bau a očakáva sa, že bude dokončený do konca 2024. rokov. Prijímame rezervácie a sme vám k dispozícii pre všetky otázky. Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy je provízia agentúry 3 % + DPH a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / zmluvy o predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 616 €/m²
Medián podobných ponúk 3 928 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +93,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–4 887 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 344 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
418 885 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
55 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
273296

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 418 885 € · Cena za m²: 7 616 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje