Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 418 885 € 7 616 €/m²

Description du bien

Appartement en centre ville avec balcon et garage
Istrie, Poreč - centre LE PLUS BEL IMMEUBLE MIXTE - RÉSIDENTIEL EN ISTRIE ! Les appartements de la zone Yellow Plus aux étages I et II sont orientés vers la vieille ville de Poreč. Ils sont décorés avec des matériaux de construction extrêmement haut de gamme qui suivent le design intérieur moderne. En achetant les appartements Yellow Plus, vous pouvez choisir entre des unités d'une à trois chambres, qui se distinguent par le standard de luxe de construction qui symbolise le moderne avec une touche de traditionnel. Appartement S25, surface totale 55,27m2, situé au 1. étage dans la ZONE YELLOW PLUS. Cet appartement moderne se compose d'un salon avec cuisine et coin repas d'où l'on peut sortir sur le balcon ensoleillé. Dans l'appartement, il y a 2 chambres et une salle de bain. Matériaux - lors de la construction, un investisseur de renom utilisera exclusivement des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés avec garantie. L'appartement est remis au propriétaire en système clé en main avec salle de bain équipée, tous les sols et chauffage au sol dans les salles de bain et climatisation dans les autres pièces. Une place de parking en garage est prévue pour cet appartement, le débarras est en supplément. Le projet est actuellement en phase Roh Bau et devrait être achevé d'ici la fin de 2024. ans. Nous prenons les réservations et restons à votre service pour toutes les questions. Une visite du bien est possible avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 616 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 928 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 617 €/m²–4 887 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
418 885 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
273296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 885 € · Prix au m²: 7 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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