Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v atraktívnej lokalite 500m od mora
Istria, Poreč V pešej vzdialenosti od centra Poreča, pláží a všetkých potrebných vybavení pre život sa nachádza tento byt, ktorý je umiestnený na 2. poschodí bytového domu. Byt má rozlohu 104.79m2 a skladá sa z predsiene, dvoch spální s prístupom na spoločnú loggiu, obývačky, jedálne a kuchyne, kde je ďalšia loggia, práčovne a kúpeľne. Schodisko vedie na galériu, ktorá pozostáva z dvoch priestorov, ktoré môžu slúžiť ako spálňa alebo niečo iné. Byt má klimatizáciu a v každej miestnosti je na strope nainštalovaný stropný panel BYSUN s termostatom pre elektrické vykurovanie, pričom v obývačke je možné vykurovať na drevený krb. Byt má skladovú miestnosť v suteréne a jedno parkovacie miesto pred budovou.A prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade kúpy je provízia agentúry 3% + VAT a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / zmluvy o predaji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 317 €/m²

Medián podobných ponúk 3 922 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

104 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

271336

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia