Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 345 000 € 3 317 €/m²

Opis nekretnine

Stan na atraktivnoj lokaciji 500m od mora
Istra, Poreč
Na pješačkoj udaljenosti od centra Poreča, plaža i svih sadržaja potrebnih za život, nalazi se ovaj stan koji je smješten na 2. katu stambene zgrade.
Stan je površine 104.79m2 i sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe sa izlazom na zajedničku lođu, dnevnog boravaka, blagovaonice i kuhinje gdje se nalazi još jedna lođa, vešeraja i kupaonice.
Stubištem se dolazi na galeriju koja se sastoji od dva prostora koja mogu poslužiti kao spavaća soba ili nesto drugo.
Stan raspolaže klima uređajem, te je u svakoj sobi na stropu postavljen BYSUN stropne ploče sa termostatom za grijanje na struju, dok se u dnevnom boravku može grijati na peć na drva.
Stanu pripada spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 317 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 956 €/m²

Razlika od medijana -16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 481 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 345 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 271336

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 345 000 € · Cijena po m²: 3 317 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.