Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement dans un endroit attrayant à 500m de la mer
Istrie, Poreč
À distance de marche du centre de Poreč, des plages et de toutes les commodités nécessaires à la vie, se trouve cet appartement situé au 2e étage d'un immeuble d'appartements.
L'appartement fait 104.79m2 et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres avec accès à une loggia commune, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine où se trouve une autre loggia, d'une buanderie et d'une salle de bains.
L'escalier mène à la galerie, qui comprend deux espaces pouvant servir de chambre ou autre.
L'appartement est climatisé, et dans chaque pièce le plafond est équipé de panneaux de plafond BYSUN avec thermostat pour le chauffage électrique, tandis que le salon peut être chauffé au poêle à bois.
L'appartement dispose d'une cave de rangement au sous-sol et d'une place de parking devant l'immeuble. Une visite du bien est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
355 000 € · 98 m²
3 622 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 345 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 271336
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 317 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
