Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt v novostavbe
Poreč, okolie, byt na prízemí, blízko mora.
Táto vysokokvalitná novostavba je plánovaná v obci neďaleko Poreču. V blízkosti sa nachádza všetko, čo potrebujete, od lekára, lekárne, niekoľkých obchodov, kaviarní, škôl a všetkého potrebného. Budova sa nachádza len 1500 m od mora a 8 km od Poreču.
Tento rozostavaný byt sa nachádza na prízemí budovy, má celkovú rozlohu 53,19 m2 a pozostáva z chodby, obývačky, kuchyne, jedálne, jednej spálne a kúpeľne. Byt bude vykurovaný a chladený kvalitnou klimatizáciou a v kúpeľni je plánované aj podlahové kúrenie. Budova, v ktorej sa nachádza, bude mať výťah, ktorý bude prechádzať všetkými poschodiami. Každý byt v budove má k dispozícii úložný priestor a parkovacie miesto.
Začiatok výstavby je plánovaný na marec 2023 a dokončenie sa očakáva na jeseň 2024.
Táto nehnuteľnosť bezpochyby predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej polohe, vybavenosti a atraktívnej architektúre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 861 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

204 640 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

263136

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 204 640 € · Cena za m²: 3 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia