Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 204 640 € 3 861 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v novogradnji
Poreč, okolica, stan v pritličju, blizu morja. V občini nedaleč od Poreča je v načrtu ta kakovostna nova gradnja. V bližini je vse potrebno, od zdravnika, lekarne, več trgovin, kavarn, šole ter vse nujno. Zgradba se nahaja le 1500 km od morja in 8 km od Poreča. Ta stan v gradnji se nahaja v pritličju zgradbe, ima skupno površino 53,19 m2, sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, ene spalnice ter kopalnice. Stan bo ogrevan in hlajen s kakovostno klimatsko napravo, predvidena je tudi talno ogrevanje v kopalnici. Zgradba, v kateri se nahaja, bo imela dvigalo, ki bo segalo skozi vse etaže. Vsakemu stanovanju v zgradbi pripada shrambo in parkirno mesto. Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden v jesen 2024. Brez dvoma, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo zaradi svoje lokacije, vsebin in atraktivne arhitekture.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 861 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane -9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 331 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 204 640 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 263136

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 204 640 € · Cena na m²: 3 861 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia