Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, byt v novostavbě
Poreč, okolí, byt v přízemí, v blízkosti moře.
V obci nedaleko Poreče je tato kvalitní novostavba plánována.
V blízkosti je vše, co potřebujete, od lékařů, lékáren, více obchodů, kaváren, škol a vše, co potřebujete.
Budova se nachází pouze 1500 km od moře a 8 km z Poreče.
Tento byt ve výstavbě se nachází v přízemí budovy, má celkovou plochu 53,19 m2 a skládá se z chodby, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, jedné ložnice a koupelny.
Byt bude vytápěn a chlazen kvalitní klimatizací a podlahové vytápění je zajištěno v koupelně.
V budově, ve které se nachází, bude výtah, který se bude rozprostírat po všech patrech.
Každý apartmán v budově má úložný prostor a parkovací místo.
Výstavba je naplánována na březen 2023 a stavba je naplánována na podzim 2024.
Tato nemovitost je bezpochyby skvělou investiční příležitostí díky své poloze, obsahu a atraktivní architektuře.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 861 €/m²

Medián podobných nabídek 4 286 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 701 €/m²–4 984 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnost 100 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 98 % POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 331 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

204 640 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

263136

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 204 640 € · Cena za m²: 3 861 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia