Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - žiadaná lokalita, 2 izbový byt
SUTERÉNNY BYT, DVOJIZBOVÝ, EXTRÉMNE SVETLÝ A PRIESTORNÝ, VYHĽADÁVANÁ LOKALITA
Predávame byt na skvelom a veľmi vyhľadávanom mieste v Poreči, byt o rozlohe 46,41 m2. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, chodby a kúpeľne. Do bytu sa pravidelne investovalo a je vo výbornom stave - ihneď k nasťahovaniu. Byt má tiež krytú predsieň pred vchodom a úložný priestor. Pred budovou sa nachádza spoločné parkovisko. Na dvore sa nachádza krytá terasa s krbom a veľkým stolom na spoločenské aktivity (spoločné užívanie).
Tento byt predstavuje skvelú príležitosť na bývanie aj prenájom a rýchlu návratnosť investície.
V PRÍPADE VŠETKÝCH OTÁZOK A ORGANIZÁCIE VÝSTAVY NÁS KONTAKTUJTE NA:
+385989248333
IGOR NAZAREVIČ
+385992969844
ELEONORA DOBROVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 935 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 936 €/m²–5 102 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

ID inzerátu

262988

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 935 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia