Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč - žádaná lokalita, byt 2+1
APARTMÁN V SUTERENU, dvě ložnice, EXTRÉMN SVTLO A PROSTOR, VYHLEDÁVANÁ POLOHA
Nabízíme k prodeji byt ve výborné a velmi vyhledávané lokalitě v Poreči byt 46,41m2.
Skládá se ze vstupního prostoru, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, ložnic 2, chodby a koupelny.
Byt byl pravidelně investován a ve výborném stavu - připraven k nastěhování.
Byt má také krytý předsíň před vchodem a skladování.
Parkování je běžné před budovou.
Ve dvoře je krytá terasa s krbem a velkým stolem pro socializaci (společné využití).
Tento byt je skvělou příležitostí jak k bydlení, tak k pronájmu a rychlé návratnosti investic.
KONTAKTUJTE NÁS PRO VŠECHNY OTÁZKY A ZOBRAZENÍ:
+385989248333
IGOR NAZAREVIC
+385992969844
ELEONORA DOBROVI

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 935 €/m²

Medián podobných nabídek 4 620 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 070 €/m²–5 102 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Podobnost 100 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 98 % POREČ 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Podobnost 98 % POREČ 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 % POREČ 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Podobnost 95 % POREČ 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Podobnost 95 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 94 % POREČ 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

135 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

262988

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 935 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia