Appartement Poreč

Description du bien

Poreč - emplacement privilégié, appartement avec 2 chambres
APPARTEMENT DANS LE SUTEREN, DEUX CHAMBRES, EXTRÊMEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX, EMPLACEMENT RECHERCHÉ Nous vendons un appartement dans un emplacement excellent et très recherché à Porec d'une surface de 46,41m2. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de 2 chambres, d'un couloir et d'une salle de bains. L'appartement a été régulièrement investi et est en excellent état - prêt à emménager. L'appartement dispose également d'un vestibule couvert devant l'entrée et d'un débarras. Le stationnement est commun devant l'immeuble. Dans la cour se trouve une terrasse couverte avec une cheminée et une grande table pour se réunir (usage partagé). Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour la résidence que pour la location et un retour sur investissement rapide. CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES QUESTIONS ET L'ORGANISATION DES VISITES : +385989248333 IGOR NAZAREVIC +385992969844 ELEONORA DOBROVI

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 935 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 070 €/m²–5 102 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

46 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

262988

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 2 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia