Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 46 m² Površina

Tražena cijena 135 000 € 2 935 €/m²

Opis nekretnine

Poreč -tražena lokacija, stan sa 2 spavaće sobe
STAN U SUTERENU, DVIJE SPAVAĆE SOBE, IZUZETNO SVJETAO I PROSTRAN, TRAŽENA LOKACIJA
Prodajemo stan na odličnoj i vrlo traženoj lokaciji u Poreču stan od 46,41m2. Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, hodnikom i kupaonicom. U stan se redovito ulagalo te je u odličnom stanju - spreman za useljenje. Stanu pripada i natkriveni predprostor ispred ulaza te spremište. Parking je zajednički ispred zgrade. U dvorištu se nalazi natkrivena terasa sa kaminom i velikim stolom za druženja (zajedničko korištenje).
Ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za život tako i za najam i brzi povrat investicije.
ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA KONTAKTIRAJTE NAS NA:
+385989248333
IGOR NAZAREVIĆ
+385992969844
ELEONORA DOBROVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 935 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana -36,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 936 €/m²–5 102 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 162 000 € · 46 m² 3 522 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 162 000 € · 47 m² 3 447 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 176 000 € · 47 m² 3 745 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 269 000 € · 46 m² 5 848 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 206 000 € · 49 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 262988

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 2 935 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.