Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 191 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 850 000 € 4 450 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Fenomenálny luxusný penthouse s 2 strešnými terasami a krásnym výhľadom na 2 strechy
Istria, Poreč – okolie V blízkosti mesta Poreč, v obci, ktorá poskytuje všetky vybavenia príjemného života, sa nachádza táto moderná budova s výťahom a tento špičkový penthouse, ktorý zaberá celé podlažie s celkovou rozlohou 191 m2. Penthouse je rozdelený na 2 časti, z jednej strany máme otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou, kuchynskou špajzou a kúpeľňou s celkovou rozlohou 69 m2. Celý priestor je osvetlený dvoma sklenenými stenami spojenými s priestrannou terasou s upokojujúcim panoramatickým výhľadom na more a miestom s možnosťou ďalších zariadení (jacuzzi a letná kuchyňa). Na druhej strane, spojené štýlovou chodbou, sa nachádza spálňa s 3 spálňami, 3 kúpeľňami, všetky s výstupmi na spoločnú terasu, ideálnu na užívanie počas celého roka. Podlahové kúrenie je nainštalované v celom byte s klimatizáciou vo všetkých miestnostiach. 2 parkovacie miesta sú k dispozícii v nádvorí tejto modernej a kvalitnej budovy. Fantastický byt na skvelej lokalite pre milovníkov luxusu a neobmedzeného komfortu v každom rohu priestoru robí tento byt jedinečnou príležitosťou na trhu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky v súvislosti s kúpou a výberom provízií v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní. V prípade kúpy je provízia agentúry 3 % + DPH a je účtovaná pri uzavretí predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 450 €/m²
Medián podobných ponúk 3 455 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 968 €/m²–4 018 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 194 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
191 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
262723

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 4 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 191 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje