Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 191 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 4 450 €/m²

Objektbeschreibung

Phänomenales Luxus-Penthouse mit 2 Dachterrassen und einer wunderschönen Aussicht auf 2 Dächer
Istrien, Poreč - Umgebung
In der Nähe der Stadt Poreč in der Siedlung, die alle Annehmlichkeiten eines angenehmen Lebens bietet, befindet sich dieses moderne Gebäude mit Aufzug und dieses erstklassige Penthouse, das sich über die gesamte Etage der Gesamtfläche von 191m2 erstreckt.
Das Penthouse ist in 2 Teile unterteilt, auf der einen Seite haben wir ein offenes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Küchenschrank und Bad mit einer Gesamtfläche von 69m2.
Der gesamte Raum ist mit zwei Glaswänden beleuchtet, die mit einer geräumigen Terrasse verbunden sind, von der aus sich ein beruhigender Panoramablick auf das Meer und den Ort mit möglichen zusätzlichen Einrichtungen (Jacuzzi und Sommerküche) bietet.
Auf der anderen Seite, verbunden durch einen eleganten Flur, gibt es einen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, die alle durch einen Ausgang zur gemeinsamen Terrasse verbunden sind, ideal für das ganze Jahr.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage in allen Räumen installiert.
2 Parkplätze sind im Hof dieses modernen und hochwertigen Gebäudes gesichert.
Eine fantastische Wohnung in einer großartigen Lage für Liebhaber von Luxus und unbegrenztem Komfort in jeder Ecke des Raumes machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 450 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 503 €/m²
Abweichung vom Median +27,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 018 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 194 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
262723

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 4 450 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 191 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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