In vendita · Poreč · Istarska
Fenomenale attico di lusso con 2 terrazze sul tetto e una splendida vista su 2 tetti
Istra, Poreč - zona
Nella zona di Poreč, in un quartiere che offre tutti i comfort di una vita piacevole, si trova questo edificio moderno con ascensore e questo prestigioso attico che si estende su un intero piano con una superficie totale di 191m2.
L'attico è suddiviso in 2 parti, da una parte abbiamo un open space con soggiorno, cucina, zona pranzo, dispensa e bagno, con una superficie totale di 69m2.
L'intero spazio è illuminato da due pareti di vetro collegate a una spaziosa terrazza da cui si gode una vista panoramica e rilassante sul mare e sul luogo, con la possibilità di aggiungere ulteriori comfort (jacuzzi e cucina esterna).
Dall'altra parte, collegata da un elegante corridoio, si trova la zona notte con 3 camere da letto, 3 bagni, tutti con accessi a una terrazza comune ideale per godersi il luogo tutto l'anno.
In tutto l'appartamento è installato riscaldamento a pavimento con condizionatori in tutte le stanze.
2 posti auto sono garantiti nel cortile di questo edificio moderno e di qualità.
Fantastico appartamento in una posizione eccellente per gli amanti del lusso e del comfort illimitato in ogni angolo dello spazio, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sul mercato. La visita dell'immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della commissione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.
POREČ
525 000 € · 190 m²
2 763 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
520 000 € · 189 m²
2 751 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Somiglianza 94 %
Poreč
625 000 € · 177 m²
3 531 €/m²
Somiglianza 93 %
POREČ
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Somiglianza 93 %
POREČ
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Somiglianza 92 %
POREČ
520 000 € · 182 m²
2 857 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 4 450 €/m²
Superficie abitabile: 191 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia