À vendre · Poreč · Istarska
Penthouse de luxe phénoménal avec 2 toits-terrasses et une belle vue sur 2 toits
Istrie, Poreč - environs
Dans les environs de la ville de Poreč, dans un village qui offre toutes les commodités d’une vie agréable, se trouve cet immeuble moderne avec ascenseur et ce penthouse haut de gamme qui occupe tout l’étage d’une surface totale de 191m2.
Le penthouse est divisé en 2 parties, d’une part nous avons un salon à espace ouvert avec cuisine, salle à manger, garde-manger et salle de bain d’une surface totale de 69m2.
L’ensemble est éclairé par deux baies vitrées reliées à une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique apaisante sur la mer et le lieu, avec la possibilité d’installations supplémentaires (Jacuzzi et cuisine d’été).
D’autre part, reliée par un couloir élégant, il y a une chambre avec 3 chambres, 3 salles de bain toutes reliées à une terrasse commune idéale pour profiter toute l’année.
Le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement avec climatisation dans toutes les pièces.
2 places de parking sont prévues dans la cour de cet immeuble moderne et de qualité.
Un appartement fantastique dans un emplacement idéal pour les amateurs de luxe et de confort illimité dans chaque recoin de l’espace, faisant de cet appartement une opportunité unique sur le marché.A visite du bien est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d’achat, les frais d’agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 450 €/m²
Surface habitable: 191 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia