Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 191 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 4 450 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe phénoménal avec 2 toits-terrasses et une belle vue sur 2 toits
Istrie, Poreč - environs Dans les environs de la ville de Poreč, dans un village qui offre toutes les commodités d’une vie agréable, se trouve cet immeuble moderne avec ascenseur et ce penthouse haut de gamme qui occupe tout l’étage d’une surface totale de 191m2. Le penthouse est divisé en 2 parties, d’une part nous avons un salon à espace ouvert avec cuisine, salle à manger, garde-manger et salle de bain d’une surface totale de 69m2. L’ensemble est éclairé par deux baies vitrées reliées à une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique apaisante sur la mer et le lieu, avec la possibilité d’installations supplémentaires (Jacuzzi et cuisine d’été). D’autre part, reliée par un couloir élégant, il y a une chambre avec 3 chambres, 3 salles de bain toutes reliées à une terrasse commune idéale pour profiter toute l’année. Le chauffage au sol est installé dans tout l’appartement avec climatisation dans toutes les pièces. 2 places de parking sont prévues dans la cour de cet immeuble moderne et de qualité. Un appartement fantastique dans un emplacement idéal pour les amateurs de luxe et de confort illimité dans chaque recoin de l’espace, faisant de cet appartement une opportunité unique sur le marché.A visite du bien est possible avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, les frais d’agence sont de 3% + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 450 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 968 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 194 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
191 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
262723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 191 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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