Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 418 500 € 5 042 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Prízemný apartmán so záhradou 600 m od mora
Porec, byt v prízemí s záhradou 600 m od mora Predávame luxusný byt v stave výstavby, nachádzajúci sa v tichej a atraktívnej časti krásneho Poreč. Tento exkluzívny byt bude umiestnený v obytnom dome s iba piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokoj a súkromie budúcich nájomníkov. S rozlohou 83,7 štvorcových metrov bude byt mať všetko, čo potrebujete pre pohodlný a moderný život – priestranný obývač, kuchyňu s jedálňou, dve spálne, kúpeľňu, hosťovskú toaletu a veľkú špajzu. Cena zahŕňa jedno parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v tejto časti mesta. Do bytu bude v každej miestnosti nainštalované klimatizovanie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Pre zvýšený komfort je v všetkých miestnostiach zabezpečené podlahové kúrenie, ktoré vám umožní príjemný pobyt počas chladnejších mesiacov. Moderný interiérový dizajn a starostlivo vybrané materiály garantujú luxusnú a sofistikovanú atmosféru, ideálnu pre rodinu alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Cena zahŕňa priestranný priestor záhrady, kde bude časť obkladaná dlažbou a pripravená na umiestnenie pergoly alebo podobnej konštrukcie. Tento vonkajší priestor poskytuje ideálnu príležitosť na oddych, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho na vychutnanie pokojného prostredia. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca lokalita. Nachádzajúca sa v pokojnej časti mesta, táto nehnuteľnosť vám poskytuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým zariadeniam v Poreč – obchodom, reštauráciám, kaviarňam a kultúrnym pamiatkam. Okrem toho je len niekoľko minút chôdze od krásnych pláží Poreč, čo robí túto nehnuteľnosť perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú užívať si stredomorský spôsob života. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 042 €/m²
Medián podobných ponúk 3 839 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
418 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
258357

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 418 500 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje