Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 500 € 5 042 €/m²

Description du bien

Poreč, Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 600 m de la mer
Poreč, appartement au rez-de-chaussée avec jardin à 600 m de la mer Nous vendons un appartement de luxe en construction, situé dans un quartier calme et attrayant de la magnifique Poreč. Cet appartement exclusif se trouvera dans un immeuble résidentiel ne comportant que cinq unités résidentielles, ce qui garantit la paix et l’intimité des futurs occupants. Avec une surface de 83,7 m², l’appartement disposera de tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et moderne : un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes invités et un garde-manger spacieux. Le prix comprend une place de parking, ce qui constitue un grand avantage dans cette partie de la ville. L’appartement sera équipé de la climatisation dans chaque pièce, assurant une température agréable toute l’année. Pour plus de confort, le chauffage au sol est prévu dans toutes les pièces, vous permettant de passer un séjour agréable pendant les mois les plus froids. Le design intérieur moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent une ambiance luxueuse et sophistiquée, idéale pour la famille ou comme investissement pour des locations touristiques. Le prix comprend l’espace généreux du jardin, dont une partie sera carrelée et préparée pour l’installation d’une pergola ou d’une structure similaire. Cet espace extérieur offre une opportunité idéale pour se détendre, passer du temps avec la famille et les amis ou simplement profiter d’un environnement paisible. L’un des plus grands atouts de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Située dans une zone calme de la ville, cette propriété vous donne un accès rapide et facile à toutes les commodités de Poreč : boutiques, restaurants, cafés et sites culturels. De plus, à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Poreč, ce qui fait de cette propriété un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 042 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
418 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
83 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
258357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 500 € · Prix au m²: 5 042 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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