Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 434 194 € 5 231 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - byt so záhradou blízko centra mesta
ISTRIJA, POREČ - Apartmán so záhradou blízko centra mesta Obklopený príjemným Stredozemným podnebím, nachádzajúci sa v srdci západného pobrežia Istrie, starobylé mesto Poreč a jeho pobrežie zachovanej prírodnej krásy, upravené parky, borové a dubové háje, ktoré siahajú až k moru, kde sa čisté more, pláže, zátoky a ostrovy striedajú a rozprestierajú na ploche 139 km2 a tvoria 58 osád. S identitou mestského pobrežného sídliska je Poreč mestom kultúry, športu, zábavy, mestom turizmu a pravého pohostinnosti. Jedno z najatraktívnejších miest chorvátskeho turizmu, ktoré jedinečne spája prírodnú krásu Istrie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo a najmodernejšie výhody poprednej turistickej destinácie. Harmónia starého mesta, ktoré je kultúrnym pamiatkom s jedným z najznámejších istrijských kultúrnych pamiatok, Eufraziánskou bazilikou, ktorá je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO, a najviac vyzdobených a najlepšie vybavených turistických rezortov na Jadrane, tvorí mozaiku nezabudnuteľných zážitkov. Poreč je tiež mesto, ktoré je oveľa viac než letná destinácia slnka a mora. Poreč je mestom vytvoreným človekom. Mesto, kde je neustály impulz zlepšovať životné podmienky a zvyšovať pokrok v rôznych oblastiach. Mesto, ktoré je príjemným, bezpečným a dobre udržiavaným miestom na život, kde si každý môže nájsť svoje miesto, mesto bez daní s vysokou sociálnou citlivosťou pre všetky generácie. Nedaleko od centra Poreča sa stavia obytná budova, ktorá sa rozprestiera cez prízemie a dva poschodia a obsahuje celkovo päť bytových jednotiek. Architektonický štýl budovy je moderný, s čistými líniami a minimalistickým dizajnom. V stavebníctve sa používajú odolné a spoľahlivé materiály, ktoré zaručujú dlhodobú spokojnosť a bezpečnosť bývania. Plánovanie priestoru každého poschodia sa vykonáva detailne, čo vedie k kvalitnému usporiadaniu izieb a zaručuje plné využitie priestoru. Predmetom predaja je apartmán o rozlohe 83.70 m2 nachádzajúci sa v prízemí budovy. Skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, hosťovskej toalety, šatne, vstupnej haly a otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu s výstupom do záhrady. Tento apartmán v pešej vzdialenosti od obchodných, kultúrnych, vzdelávacích a rekreačných zariadení je ideálnou príležitosťou pre príjemný rodinný život aj pre investíciu s cieľom turistického prenájmu. Plánovaný termín dokončenia prác a odovzdania nehnuteľnosti je naplánovaný na koniec roku 2025. rokov. Uvedená cena nehnuteľnosti sa vzťahuje na finálny stupeň dokončenia bez nábytku, čo umožňuje finálne zariadenie podľa vašich vlastných želaní a preferencií. Predajcom nehnuteľnosti je právnická osoba. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 231 €/m²
Medián podobných ponúk 3 882 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +34,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 511 €/m²–4 546 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
434 194 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
251360

Čo AI našla v popise

Záhrada

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 434 194 € · Cena za m²: 5 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 399 000 €; Concept – 418 015 €; M.A.K.A. ESTATE – 418 500 €; DUX Nekretnine – 434 194 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje