Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, okolie, trojizbový byt s veľkou terasou a krásnym výhľadom na more!
Istria, Poreč, okolie
Poreč, okolie, trojizbový byt na prvom poschodí s terasou a panoramatickým výhľadom.
Tento trojizbový byt na prvom poschodí s terasou je na predaj neďaleko mesta Poreč v dome s 5 bytmi. Pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, WC a spálne, vnútorné schody nás vedú do vysokého podkrovia, kde sú ďalšie dve spálne, kúpeľňa, galéria a priestranná terasa 31 m2 s otvorený výhľad na more. Terasa je určite najväčším argumentom bytu, pretože takýchto nehnuteľností na trhu veľa nie je.
Vykurovanie/chladenie bytu je plánované cez klimatizáciu a energeticky úsporné podlahové kúrenie.
Byt sa nachádza v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a škôlok.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH a suma je uvedená vrátane DPH.
Táto nehnuteľnosť je svojou polohou ideálnou investíciou pre rodinný život, pobyt počas letných mesiacov alebo turistický prenájom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 299 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 107 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 254407
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 794 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 107 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
