Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 794 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, trosoban stan s velikom terasom i predivnim pogledom na more!
Istra, Poreč, okolica

Poreč, okolica, trosoban stan na prvom katu s terasom i panoramskim pogledom.

U blizini grada Poreča u zgradi s 5 stanova prodaje se ovaj trosoban stan na prvom katu s terasom. Sastoji se od kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka , toaleta i spavaće sobe ,unutarnje stepenice vode nas do visokog potkrovlja gdje su smještene još dvije spavaće sobe , kupaona , galerija i prostrana terasa od 31 m2 sa otvorenim pogledom na more. Terasa je sigurno i najveći argument stana, jer na tržištu nema puno takvih nekretnina.
Grijanje/hlađenje stana je planirano putem klima uređaja i energetski učinkovitog podnog grijanja.
Stan se nalazi u blizini trgovina, ugostiteljskih objekata, škole i vrtića.
Nekretnina je u sustavu PDV a te je i iznos iskazan sa PDV om.

Zbog svoje lokacije ova je nekretnina idealna investicija kako za obiteljski život, boravak tijekom ljetnih mjeseci ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 794 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 781 €/m²

Razlika od medijana -26,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 254407

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 794 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.