Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs, appartement de trois pièces avec une grande terrasse et une belle vue sur la mer !
Istrie, Poreč, environs
Poreč, environs, appartement de trois chambres au premier étage avec terrasse et vue panoramique.
À proximité de la ville de Poreč, dans un immeuble de 5 appartements, cet appartement de trois chambres est vendu au premier étage avec terrasse.
Il se compose d’une cuisine avec coin repas et salon, toilettes et chambre, les escaliers intérieurs mènent au haut grenier où se trouvent deux autres chambres, salle de bain, galerie et terrasse spacieuse de 31 m2 avec vue mer dégagée.
La terrasse est certainement le principal atout de l’appartement, car il n’y a pas beaucoup de biens similaires sur le marché.
Le chauffage/climatisation de l’appartement est prévu par la climatisation et le chauffage au sol à haute efficacité énergétique.
L’appartement est situé à proximité des commerces, des établissements de restauration, des écoles et des jardins d’enfants.
Le bien est soumis à la TVA et ce montant est exprimé TTC.
En raison de son emplacement, ce bien constitue un investissement idéal tant pour la vie familiale, les séjours pendant les mois d’été que pour les locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 254407
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
