Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 107 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 299 000 € 2 794 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, okolice, trzypokojowe mieszkanie z dużym tarasem i pięknym widokiem na morze!
Istria, Poreč, okolice Poreč, okolice, trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze z tarasem i widokiem panoramicznym. Blisko miasta Poreč w budynku z 5 mieszkaniami, to trzypokojowe mieszkanie sprzedawane jest na pierwszym piętrze z tarasem. Składa się z kuchni z jadalnią i salonem, toalety i sypialni, wewnętrzne schody prowadzą nas na wysoką poddasze, gdzie znajdują się jeszcze dwie sypialnie, łazienka, galeria i przestronny taras o powierzchni 31 m2 z otwartym widokiem na morze. Taras jest z pewnością największym atutem mieszkania, ponieważ na rynku nie ma wielu takich nieruchomości. Ogrzewanie/chłodzenie mieszkania planowane jest poprzez klimatyzację i energooszczędne ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie znajduje się w pobliżu sklepów, lokali gastronomicznych, szkół i przedszkoli. Nieruchomość jest w systemie VAT i kwota podana jest z VAT. Ze względu na lokalizację, nieruchomość jest idealną inwestycją zarówno dla życia rodzinnego, pobytu w miesiącach letnich, jak i wynajmu turystycznego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 794 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 781 €/m²

Różnica względem mediany -26,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobieństwo 94 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 669 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 299 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 107 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 254407

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 794 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 107 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.