Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - dvojposchodový apartmán so záhradou 2 km od mora
Istria, Poreč, byt na predaj, 2 km od mora Predávame dvojposchodový byt nachádzajúci sa v tichom dedine len 2 km od mora a 5 km od centra Poreča. Byt nachádzajúci sa v prízemí s rozlohou 52 m2 pozostáva z novopriestavenej kuchyne, jedálne, kúpeľne a krytej terasy v prízemí, a dvoch spální a toalety v prvom poschodí. Byt je vybavený PVC stolárskymi výplňami, 2 klimatizačnými jednotkami a prvým stupňom podlahového kúrenia v spálni. Byt má záhradu o rozlohe 85 m2 a vlastné parkovacie miesto. Vlastníctvo 1/1, úžitková licencia, podlahová úprava. Vlastné ID: iro-205 Energetická trieda: C Kontakt: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 442 €/m²

Medián podobných ponúk 4 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 850 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

52 m²

Veľkosť pozemku

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

250862

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia