Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 179 000 € 3 442 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ - dvoetažni stan s vrtom na 2km od mora
Istra, Poreč, prodaja stana, 2 km od mora
Prodajemo dvoetažni stan smješten u mirnom naselju udaljenom samo 2 km od mora i 5 km od centra Poreča. Stan smješten u prizemlju površine 52 m2 sastoji se od novo opremljene kuhinje, blagavaonice, kupaonice i natkrivene terase u prizemlju, te dvije spavaće sobe i toaleta na katu.
Stan je opremljen PVC stolarijom, 2 klima uređaja, te postavljenom prvom fazom podnog grijanja u spavaćem dijelu.
Stanu pripada vrt od 85 m2 te vlastito parkirno mjesto.
Vlasništvo 1/1, uporabna dozvola, etažirano.
Šifra objekta: iro-205
Energetska klasa: C
Kontakt: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754
Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 442 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 204 €/m²

Razlika od medijana -18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 850 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 179 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Površina zemljišta: 85 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 250862

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 3 442 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m² · Površina zemljišta: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.