Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, PoreČ - dvoupatrový apartmán se zahradou 2 km od moře
Istrie, Poreč, byt na prodej, 2 km od moře
Nabízíme k prodeji mezonetový byt se nachází v klidné obci pouze 2 km od moře a 5 km od centra Poreče.
Byt se nachází v přízemí 52 m2 se skládá z nově vybavené kuchyně, jídelny, koupelny a kryté terasy v přízemí, a dvě ložnice a WC v prvním patře.
Byt je vybaven PVC truhlářství, 2 klimatizace, a první stupeň podlahového vytápění v prostoru na spaní.
K bytu náleží zahrada 85 m2 a vlastní parkovací stání.
Vlastnictví 1/1, utility licence, floored.
Vlastní ID: iro-205
Energetická třída: C
Kontaktní osoba: Dorijan Damijani, [email protected], +385 99 495 7754
Poplatek agentury je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 442 €/m²

Medián podobných nabídek 4 204 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 850 €/m²–4 938 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnost 100 % POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnost 100 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnost 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 % POREČ 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

179 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

52 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

250862

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia