Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, apartmán s bazénom
Istria, okolie Poreča, Vabriga Byt na predaj s bazénom na žiadanom mieste v blízkosti Poreča. Byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Rozloha bytu je 68.33 m2. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální a kúpeľne. Strešné okno ponúka výhľad na more. Rozloženie izieb v byte je veľmi dobré a prakticky každá časť bytu je dobre využitá. Byt je vykurovaný klimatizáciou. Byt je zariadený a predávaný takto. Ako súčasť budovy patrí byt k spoločnému bazénu s slnečnou terasou, záhrade a grilu. Parkovanie je umiestnené pri budove. Byt sa nachádza na žiadanom mieste len 1.5 km od krásnych pláží a 7 km od Poreča. V blízkosti bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, promenády, cyklistické trasy, park, ihrisko a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o byt s bazénom na žiadanom mieste, je ideálny pre dovolenku a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 868 €/m²

Medián podobných ponúk 3 735 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

249076

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 868 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia