Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 2 868 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, stan sa bazenom
Istra, Poreč okolica, Vabriga
Prodaje se stan sa bazenom na traženoj lokaciji u okolici Poreča.
Stan se nalazi u potkrovlju stambene zgrade. Površina stana iznosi 68.33 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Sa krovnog prozora se pruža pogled na more. Raspored prostorija u stanu je jako dobar, te je praktički svaki dio stana dobro iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja. Stan je opremljen i namješten te se kao takav i prodaje. U sklopu zgrade, stanu na zajedničko korištenje pripada bazen sa sunčalištem, vrt sa vrtnom kućicom i roštilj. Parking se nalazi odmah pored zgrade.
Stan se nalazi na traženoj lokaciji udaljenoj svega 1.5 km od lijepih plaža i 7 km od Poreča. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, šetnice, biciklističke staze, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o stanu sa bazenom smještenom na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 868 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 676 €/m²

Razlika od medijana -22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 324 €/m²–4 030 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 249076

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 2 868 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.