Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, apartmán s bazénem
Istrie, Poreč okolí, Vabriga
Byt k prodeji s bazénem v žádané lokalitě v blízkosti Poreče.
Byt se nachází v podkroví činžovního domu.
Plocha bytu je 68.33 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnic 2 a koupelny.
Střešní okno nabízí výhled na moře.
Dispozice pokojů v bytě je velmi dobrá a prakticky každá část bytu je dobře využita.
Byt je vytápěn klimatizací.
Byt je zařízen a prodává se jako takový.
Součástí objektu je byt ke společnému užívání s bazénem s terasou, zahradou se zahradou a grilem.
Parkování se nachází hned vedle budovy.
Byt se nachází v požadované lokalitě pouze 1.5 km od krásných pláží a 7 km od Poreče.
V blízkosti bytu se nachází restaurace, kavárny, obchody, promenády, cyklostezky, park, dětské hřiště a různé další zařízení.
Vzhledem k tomu, že se jedná o byt s bazénem se nachází v požadované lokalitě, byt je ideální pro dovolenou a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 868 €/m²

Medián podobných nabídek 3 735 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 493 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 100 % POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnost 99 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 96 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

249076

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 868 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia