Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 126 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 398 000 € 3 159 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ (okolie) - dvojposchodový apartmán s výhľadom na more
ISTRIJA, POREČ (v blízkosti) - Duplexový byt s výhľadom na more Pobrežie Poreča je dlhé 37 km, kde sa nachádza 21 pláží s modrou vlajkou, symbolom čistého mora. Najvýznamnejšie sú pláž Lotos, mestská pláž a piesočnatá zátoka, ktoré sa vyznačujú čistým morom a bohatou ponukou zábavy a rekreačného obsahu. Poskytuje majiteľom lodí na pobreží Poreča nevyčerpateľný zdroj výskumu, pričom môžu zakotviť svoju loď v jednej z dobre vybavených prístavov v Poreči. Pre tých, ktorí túžia po zábave, sú terasy mesta v lete takmer denne plné rôznych zariadení. Môžete tiež navštíviť rybárske festivaly, výstavy a prezentácie domorodých produktov. V rámci gastronomickej ponuky je tradičná istrijská kuchyňa sprevádzaná vynikajúcimi vinami a domácej olivovej olejom. Na tichom mieste len niekoľko kilometrov od Poreča a 3 km od krásnych pláží začína výstavba tejto krásnej modernej budovy so 4 obytnými jednotkami. Byt je duplex a jeho čistá plocha je 122,35 m2 a 4,27 m2 úložného priestoru. V prvom poschodí bude byt pozostávať z priestranného obývacieho priestoru s prístupom na krytú terasu, jedálne, kuchyne, dvoch spální, jednej kúpeľne a špajze. Po schodoch prichádzame na druhé poschodie, kde je priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľká terasa s krásnym výhľadom na more. Vykurovanie bytu je plánované prostredníctvom klimatizácie a podlahového kúrenia. Plánované dokončenie je december 2024. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, materská škola, reštaurácie, ihriská, pošta, banka, a preto je táto nehnuteľnosť ideálna pre pokojný rodinný život, ale aj pre turistické účely. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 159 €/m²
Medián podobných ponúk 3 347 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 488 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
398 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
126 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
246600

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 398 000 € · Cena za m²: 3 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje