Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 126 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 398 000 € 3 159 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo (dintorni) - appartamento su due piani con vista sul mare
ISTRIA, POREČ (dintorni) - Appartamento su due piani con vista sul mare La costa di Poreč è lunga 37km dove si trovano 21 spiagge con la Bandiera Blu – simbolo del mare pulito. Le più importanti sono la spiaggia Lotosi, il lido cittadino e la Baia Sabbiosa, caratterizzate da mare pulito e una ricca offerta di intrattenimento e attività ricreative. Per i proprietari di imbarcazioni, la costa di Poreč offre una fonte inesauribile di esplorazione, potendo ormeggiare il proprio natante in uno dei ben attrezzati porti di Poreč. Per chi desidera divertimento, le terrazze della città in estate sono quasi quotidianamente piene di varie attività. È possibile visitare anche le feste della pesca, le mostre e le degustazioni di prodotti autoctoni. Nell'ambito dell'offerta gastronomica è indispensabile la cucina tradizionale istriana accompagnata da eccellenti vini e olio d'oliva locale. In un luogo tranquillo a pochi chilometri da Poreč e a 3km dalle splendide spiagge inizia la costruzione di questo incantevole edificio moderno con 4 unità abitative. L'appartamento è su due piani, con una superficie netta di 122.35m2 e un ripostiglio di 4.27m2. Al primo piano l'appartamento comprende un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e una dispensa. Con le scale interne si sale al secondo piano dove si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e una grande terrazza con una splendida vista sul mare. Il riscaldamento dell'appartamento è previsto tramite climatizzatore e riscaldamento a pavimento elettrico. Il completamento previsto dei lavori è dicembre 2024. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, ristoranti, parchi giochi per bambini, posta, banca, rendendo questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla ma anche per scopi turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 159 €/m²
Mediana di annunci simili 3 347 €/m²
Differenza dalla mediana -5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 110 €/m²–3 488 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 788 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
398 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
126 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
246600

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 398 000 € · Prezzo al m²: 3 159 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 126 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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