À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, PoreČ (environs) - appartement sur deux étages avec vue sur la mer
ISTRA, POREČ (proche) - Appartement duplex avec vue sur la mer
Le littoral de Poreč s'étend sur 37 km, où se trouvent 21 plages arborant le drapeau bleu, symbole d'une mer propre.
Les plus remarquables sont la plage Lotos, la plage de la ville et la baie de sable, qui se distinguent par une mer limpide et une offre riche de divertissements et d'activités récréatives.
Il offre aux propriétaires de bateaux du littoral de Poreč une source inépuisable de recherche tout en leur permettant d'amarrer leur bateau dans l'un des marinas bien équipés de Poreč.
Pour ceux qui recherchent le divertissement, les terrasses de la ville en été sont presque quotidiennement remplies de diverses commodités.
Vous pouvez également assister à des festivals de pêche, des expositions et des dégustations de produits locaux.
Dans le cadre de l'offre gastronomique, la cuisine traditionnelle istrienne est accompagnée d'excellents
Vins et huile d'olive maison.
Dans un endroit calme à quelques kilomètres de Poreč et à 3km des belles plages débute la construction de cet élégant bâtiment moderne avec 4 unités résidentielles.
L'appartement est duplex, et sa surface nette est de 122.35m2 et 4.27m2 de rangement.
Au premier étage, l'appartement comprendra un salon spacieux avec accès à la terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un cellier.
En montant les escaliers à l'intérieur, on arrive au deuxième étage où se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer.
Le chauffage de l'appartement est prévu par climatisation et chauffage au sol.
La finition prévue est décembre 2024.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des restaurants, des aires de jeux, un bureau de poste, une banque, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale paisible mais aussi à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 398 000 € · Prix au m²: 3 159 €/m²
Surface habitable: 126 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia