Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 398 000 € 3 159 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ (environs) - appartement sur deux étages avec vue sur la mer
ISTRA, POREČ (proche) - Appartement duplex avec vue sur la mer Le littoral de Poreč s'étend sur 37 km, où se trouvent 21 plages arborant le drapeau bleu, symbole d'une mer propre. Les plus remarquables sont la plage Lotos, la plage de la ville et la baie de sable, qui se distinguent par une mer limpide et une offre riche de divertissements et d'activités récréatives. Il offre aux propriétaires de bateaux du littoral de Poreč une source inépuisable de recherche tout en leur permettant d'amarrer leur bateau dans l'un des marinas bien équipés de Poreč. Pour ceux qui recherchent le divertissement, les terrasses de la ville en été sont presque quotidiennement remplies de diverses commodités. Vous pouvez également assister à des festivals de pêche, des expositions et des dégustations de produits locaux. Dans le cadre de l'offre gastronomique, la cuisine traditionnelle istrienne est accompagnée d'excellents Vins et huile d'olive maison. Dans un endroit calme à quelques kilomètres de Poreč et à 3km des belles plages débute la construction de cet élégant bâtiment moderne avec 4 unités résidentielles. L'appartement est duplex, et sa surface nette est de 122.35m2 et 4.27m2 de rangement. Au premier étage, l'appartement comprendra un salon spacieux avec accès à la terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un cellier. En montant les escaliers à l'intérieur, on arrive au deuxième étage où se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain et une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer. Le chauffage de l'appartement est prévu par climatisation et chauffage au sol. La finition prévue est décembre 2024. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des restaurants, des aires de jeux, un bureau de poste, une banque, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie familiale paisible mais aussi à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 159 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 347 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 488 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
398 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
246600

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 000 € · Prix au m²: 3 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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