Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Kópia nového moderného bytu v centre mesta Poreč
V srdci Poreče, na druhom poschodí novostavby, sa predáva nový byt s celkovou rozlohou 83 m2. Tento priestranný byt ponúka pohodlnú vstupnú halu, obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, dve pohodlné spálne, terasu na relax a kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou pre hostí. Je vykurovaný centrálnym elektrickým podlahovým kúrením a má klimatizáciu pre optimálny komfort počas celého roka. Výťah v budove zabezpečuje jednoduchý prístup do bytu a k bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži v suteréne budovy. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako na turistické prenájmy, tak aj na kvalitný rodinný život v meste a vyniká svojou vynikajúcou polohou a kvalitným spracovaním.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 807 €/m²

Medián podobných ponúk 3 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

245249

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia