Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 4 807 €/m²

Opis nekretnine

Kopija od Novi moderan stan u centru Poreča
Prodaje se novi stan brutto površine 83 m2 smješten u srcu Poreča, na drugom katu nove stambene zgrade. Ovaj prostrani stan nudi udoban ulazni hodnik, dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, dvije udobne spavaće sobe, terasu za opuštanje te kupaonicu s tuš kabinom i WC za goste. Grije se centralnim podnim grijanjem na struju i ima klima uređaje za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Lift u zgradi osigurava lagan pristup stanu, dok stanu pripada i parkirno mjesto u garaži u suterenu zgrade. Ova nekretnina je idealna kako za turističko iznajmljivanje tako i za kvalitetan obiteljski život u gradu, ističući se svojom izvrsnom lokacijom i kvalitetnom izvedbom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 807 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 960 €/m²

Razlika od medijana +21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 355 080 € · 80 m² 4 439 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 362 610 € · 80 m² 4 533 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 363 150 € · 80 m² 4 539 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 245249

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 807 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.