Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Copie du nouvel appartement moderne dans le centre de Poreč
À vendre, un appartement neuf de 83 m2 situé au cœur de Poreč, au deuxième étage d'un nouveau bâtiment résidentiel.
Cet appartement spacieux offre un hall d'entrée confortable, un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, deux chambres confortables, une terrasse détente ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC invités.
Il est chauffé par un chauffage central par le sol et dispose de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
L'ascenseur de l'immeuble assure un accès facile à l'appartement, qui bénéficie également d'une place de parking dans le garage du sous-sol.
Ce bien est idéal tant pour la location touristique que pour une vie familiale de qualité en ville, mettant en avant son excellent emplacement et ses performances de haute qualité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Similarité 92 %
Poreč
355 080 € · 80 m²
4 439 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
362 610 € · 80 m²
4 533 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
363 150 € · 80 m²
4 539 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
330 125 € · 82 m²
4 026 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Similarité 91 %
Poreč
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Similarité 91 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 245249
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 807 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
