Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - priestranný byt s galériou blízko centra
Poreč - priestranný byt s galériou blízko centra V meste Poreč, a v jednej z pokojnejších ulíc mesta, sa tento byt nachádza na druhom poschodí obytného domu. V pešej vzdialenosti od bytu sú všetky potrebné vybavenia pre život, ako obchody, stravovanie, a je to len 500 metrov od mora. Byt sa rozprestiera na viac ako 104 m2 vysokej podkrovnej obytné plochy, ktorá zároveň obsahuje veľkú galériu pre zvýšený komfort. Pozdĺž vstupnej haly sa nachádza osvetlená obývacia časť s kuchyňou a jedálňou a uzavretá loggia, dve spálne, kúpeľňa a špajza. Vzhľadom k jeho veľkosti má galéria jeden samostatný priestor a je možné vytvoriť ďalšie dve spálne alebo iné miestnosti ako šatník, pracovňa a podobne, všetko podľa vašich potrieb. Kúrenie je zabezpečené viacerými kanálmi, konkrétne IS panelmi nainštalovanými v izbách a obývacej časti, kde je tiež krb a klimatizácia. Vedľa bytu je parkovacie miesto pred budovou a skladová miestnosť v suteréne. Vzhľadom k veľkosti a ponuke tohto bytu nestrácajte príležitosť a zabezpečte si byt, ktorý vám poskytne všetko potrebné pre pohodlný život. Tiež, vzhľadom k blízkosti obsahu, je vždy možné ho využiť na turistické účely prenájmom v letných mesiacoch pre ďalší príjem.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 077 €/m²

Medián podobných ponúk 4 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 % Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

104 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

239979

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia