Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 104 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 077 €/m²

Description du bien

Poreč - appartement spacieux avec galerie près du centre
Poreč - appartement spacieux avec galerie près du centre Dans la ville de Poreč, et dans l'une des rues les plus calmes de la ville, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. À distance de marche de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que commerces, restauration et il n'est qu'à 500 mètres de la mer. L'appartement s'étend sur plus de 104 m2 de surface habitable en mezzanine haute, qui comprend également une grande galerie pour plus de confort. Le long du hall d'entrée, on découvre un séjour lumineux avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une loggia fermée, deux chambres, une salle de bains et un cellier. En raison de sa taille, la galerie possède une pièce séparée et il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires ou d'autres pièces telles qu'un dressing, un bureau, etc., selon vos besoins. Le chauffage est assuré par plusieurs canaux, à savoir des panneaux IS installés dans les pièces et le séjour, où se trouve également un poêle à bois et la climatisation. À côté de l'appartement se trouve une place de parking devant l'immeuble et une cave en sous-sol. Compte tenu de la taille et de l'offre de cet appartement, ne manquez pas l'opportunité et offrez-vous un logement qui vous apportera tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. De plus, compte tenu de la proximité du contenu, il est toujours possible de l'utiliser à des fins touristiques en le louant pendant les mois d'été pour un revenu supplémentaire.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 077 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 001 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
239979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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