À vendre · Poreč · Istarska
Poreč - appartement spacieux avec galerie près du centre
Poreč - appartement spacieux avec galerie près du centre
Dans la ville de Poreč, et dans l'une des rues les plus calmes de la ville, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
À distance de marche de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que commerces, restauration et il n'est qu'à 500 mètres de la mer.
L'appartement s'étend sur plus de 104 m2 de surface habitable en mezzanine haute, qui comprend également une grande galerie pour plus de confort.
Le long du hall d'entrée, on découvre un séjour lumineux avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une loggia fermée, deux chambres, une salle de bains et un cellier.
En raison de sa taille, la galerie possède une pièce séparée et il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires ou d'autres pièces telles qu'un dressing, un bureau, etc., selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par plusieurs canaux, à savoir des panneaux IS installés dans les pièces et le séjour, où se trouve également un poêle à bois et la climatisation.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking devant l'immeuble et une cave en sous-sol.
Compte tenu de la taille et de l'offre de cet appartement, ne manquez pas l'opportunité et offrez-vous un logement qui vous apportera tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable.
De plus, compte tenu de la proximité du contenu, il est toujours possible de l'utiliser à des fins touristiques en le louant pendant les mois d'été pour un revenu supplémentaire.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia