Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 104 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 077 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - prostrani stan s galerijom nadomak centra
Poreč - prostrani stan s galerijom nadomak centra
U gradu Poreču, te u jednoj od mirnijih ulica grada, smjestio se ovaj stan na drugom katu stambene zgrade. Na korak od stana se nalaze svi potrebni sadržaji za život poput trgovina, ugostiteljske ponude te je udaljen svega 500-ak metara od mora.
Stan se prostire kroz vise od 104 m2 stambene površine visokog potkrovlja koje je tu smjestilo i veliku galeriju za dodatni komfor. Uz ulazno predsoblje, nailazimo na osvijetljeni dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te zatvorenom lođom, dvije spavaće sobe, kupaonicu te ostavu. Galerija zbog svoje veličine ima jednu odvojenu prostoriju te je moguće gore napraviti još dvije spavaće sobe ili neke druge prostorije poput garderobe, radne sobe i slično, sve ovisno o Vašim potrebama.
Grijanje je omogućeno kroz više kanala, a to su IS paneli postavljeni u sobama te dnevnom dijelu, gdje se nalazi i peć na drva te klima uređaj.
Uz stan dolazi i parkirno mjesto ispred zgrade te spremište u podrumu.
S obzirom na veličinu i ponudu ovog stana, ne propustite priliku te si omogućite stan koji će Vam pružiti sve potrebno za komforan život. Također, s obzirom na blizinu sadržaja, uvijek je moguće isti koristiti u turističke svrhe putem najma u ljetnim mjesecima za dodatni prihod.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 077 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 001 €/m²

Razlika od medijana -23,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 761 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 424 100 € · 106 m² 4 001 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 426 200 € · 106 m² 4 021 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 239979

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 077 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.