Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 217 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, apartmán so strechou s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predáva krásny byt v novom objekte s výhľadom na more. Byt sa nachádza len 6 km od mesta Poreč, prvých pláží a 1 km od základných služieb, ako je obchod, reštaurácia, škola, škôlka, salón krásy atď. Tento krásny byt sa nachádza v tichom prostredí, v úplne novom menšom objekte na samotnom okraji lesa a prírody. Poloha bytu vám zaručuje úplný pokoj, vôňu prírody a oázu relaxu s každodenným švitoľom vtákov a vánkom prichádzajúcim zo susedného lesa. Objekt má menšiu kapacitu a celkovo päť bytov, čo navyše zaručuje pokoj a súkromie. Byt sa nachádza v prvom poschodí obytného domu s neodolateľným výhľadom na more od Poreča po Novigrad. Špecifikou a neprehliadnuteľnou výhodou tohto bytu v porovnaní s ostatnými je, že byt má k dispozícii celú strešnú terasu o rozlohe 75 m2. Terasa ponúka rôzne možnosti, ktoré môžete pridať a ďalej si užívať vo svojom novom domove, všetko s fantastickým výhľadom. Rozloha bytu 83 m2 pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a jedného hosťovského toalety, kuchyne a jedálne, priestrannej obývačky a neodolateľne pohodlnej vonkajšej terasy. Cena bytu zahŕňa kompletne nainštalované kvalitné keramické obklady, sanitárne zariadenie, špičkovú klimatizáciu a kvalitné stolárske práce. Vykurovanie bytu je vybavené viacerými možnosťami, podlahy v kúpeľni a toalete sú vykurované podlahovým kúrením, vynikajúca klimatizácia Mitsubishi je nastavená na vykurovanie a chladenie bytu a v byte je tiež komín, ktorý umožňuje inštaláciu sporáka alebo krbu, ak je to potrebné. Komín tohto bytu je oddelený od komína nižšieho bytu, aby sa dym neprelínal. Byt má dve parkovacie miesta, každé na samostatnom parkovacom mieste, čo zabezpečuje, že nikto nezaparkuje svoje vozidlo na vaše miesto. Vzdialenosť od nehnuteľnosti: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč- Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Ak chcete, aby sa tento krásny byt s strešnou terasou a neodolateľným výhľadom stal vaším novým domovom, kontaktujte agenta na 00385 923782803 alebo e‑mail: [email protected]. Poplatok agentúry je 3% + VAT.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 217 €/m²
Medián podobných ponúk 3 839 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 519 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
83 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
226542

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje