Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 83 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 217 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Parenzo, appartamento vista mare con tetto
Kaiser Immobilien mette in vendita un appartamento meraviglioso in un nuovo edificio con vista mare. L'appartamento si trova a soli 6 km dalla città di Poreč, dalle prime spiagge e a 1 km dalle principali strutture di vita come negozio, ristorante, scuola, asilo, salone di bellezza ecc.. Questo splendido appartamento è situato in una zona tranquilla, in un edificio più piccolo e completamente nuovo ai margini della foresta e della natura. La posizione dell'appartamento garantisce totale tranquillità, profumo di natura e un'oasi di relax con il canto quotidiano degli uccelli e la brezza che proviene dalla foresta vicina. L'edificio ha una capacità ridotta e conta in totale cinque appartamenti, il che garantisce ulteriore tranquillità e privacy. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio residenziale con una vista irresistibile sul mare da Poreč a Novigrad. La particolarità e il vantaggio irresistibile di questo appartamento, rispetto agli altri, è che comprende un'intera terrazza sul tetto di 75 m2. La terrazza offre diverse possibilità che potete aggiungere e godervi ulteriormente nella vostra nuova casa, il tutto con una vista fantastica. L'appartamento di 83 m2 è composto da due camere da letto, bagno e un wc di servizio, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno e una terrazza esterna estremamente confortevole. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa la ceramica di alta qualità completamente installata, sanitari, climatizzazioni di alta gamma e falegnameria di alta qualità. Il riscaldamento dell'appartamento è stato installato con diverse opzioni, i pavimenti del bagno e del wc sono riscaldati a pavimento, le climatizzazioni Mitsubishi di alta gamma sono installate per riscaldare e raffreddare l'appartamento, e nell'appartamento è presente anche un camino che consente l'installazione di una stufa o di un focolare se necessario. Il camino di questo appartamento è separato dal camino dell'appartamento inferiore, così il fumo non si mescola. All'appartamento appartengono due posti auto, ciascuno su un parcheggio separato, garantendo che nessuno chiuda il vostro veicolo con il proprio. Distanze della proprietà: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se desiderate che questo splendido appartamento con terrazza sul tetto e vista irresistibile diventi la vostra nuova casa, contattate l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected]. La provvigione dell'agenzia è del 3%+IVA.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 217 €/m²
Mediana di annunci simili 3 839 €/m²
Differenza dalla mediana +9,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 519 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
83 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
226542

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 217 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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