Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 83 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 217 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement vue mer avec toit
Kaiser Immobilien vend un bel appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer. L'appartement est situé à seulement 6 km de la ville de Poreč, des premières plages et à 1 km des commodités de base telles qu'un magasin, un restaurant, une école, une crèche, un salon de beauté, etc. Ce bel appartement se trouve dans un environnement calme, dans un petit immeuble tout neuf au bord même de la forêt et de la nature. L'emplacement de l'appartement vous garantit une paix totale, le parfum de la nature et une oasis de détente avec le chant quotidien des oiseaux et la brise venant de la forêt voisine. L'immeuble a une petite capacité et ne compte que cinq appartements, ce qui garantit en plus la tranquillité et l'intimité. L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment résidentiel avec une vue irrésistible sur la mer de Porec à Novigrad. La spécificité et l'avantage écrasant de cet appartement, comparé à d'autres, est que l'appartement possède l'intégralité de la terrasse sur le toit de 75 m2. La terrasse offre diverses options que vous pouvez ajouter et profiter davantage dans votre nouveau domicile, le tout avec une vue fantastique. L'appartement de 83 m2 comprend deux chambres, une salle de bain et un WC invités, une cuisine et salle à manger, un salon spacieux et une terrasse extérieure irrésistiblement confortable. Le prix de l'appartement inclut la céramique de haute qualité entièrement installée, la robinetterie, la climatisation de première qualité et la menuiserie de haute qualité. Le chauffage de l'appartement est équipé de plusieurs options, les sols de la salle de bain et du WC sont chauffés par le chauffage au sol, le superbe climatiseur Mitsubishi assure le chauffage et le refroidissement de l'appartement, et il y a également une cheminée dans l'appartement qui permet d'installer un poêle ou une cheminée si besoin. La cheminée de cet appartement est séparée de celle de l'appartement inférieur, afin que la fumée ne se mélange pas. L'appartement dispose de deux places de parking, chacune dans un emplacement séparé, ce qui garantit que personne ne bloque votre véhicule avec le sien. Distance du bien : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que ce bel appartement avec terrasse sur le toit et vue irrésistible devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au 00385 923782803, ou par e‑mail : [email protected]. Les frais d'agence sont de 3 % + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 519 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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