Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 83 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 217 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč, Meerblickwohnung mit Dach
Kaiser Immobilien stellt zum Verkauf eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick.
Die Wohnung befindet sich nur 6 km von der Stadt Poreč, den ersten Stränden und 1 km von den grundlegenden Annehmlichkeiten des Lebens wie Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten, Schönheitssalon usw. entfernt.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in einem völlig neuen kleinen Gebäude am Rande des Waldes und der Natur.
Die Lage der Wohnung garantiert Ihnen absolute Ruhe, den Duft der Natur und eine Oase der Entspannung mit dem täglichen Zwitschern der Vögel und der Brise, die aus dem benachbarten Wald kommt.
Das Gebäude hat eine kleinere Kapazität und verfügt über insgesamt fünf Wohnungen, was Ihnen zusätzlich Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit einem unwiderstehlichen Blick auf das Meer von Poreč bis Novigrad.
Die Besonderheit und der unwiderstehliche Vorteil dieser Wohnung im Vergleich zu anderen Wohnungen ist, dass die gesamte Dachterrasse von 75 m2 zu der Wohnung gehört.
Die Terrasse bietet eine Vielzahl von Optionen, die Sie hinzufügen und weiter in Ihrem neuen Zuhause genießen können, und das alles mit einer fantastischen Aussicht.
Die Wohnung von 83 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette, einer Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer unwiderstehlich gemütlichen Außenterrasse.
Im Preis der Wohnung enthalten sind komplett eingerichtete hochwertige Keramik, Sanitärkeramik, hochwertiges Klima und hochwertige Tischlerei.
Die Heizung der Wohnung ist mit mehreren Optionen ausgestattet, die Böden im Badezimmer in der Toilette werden über die Fußbodenheizung beheizt, das Top-Klima von Mitsubishi ist zum Heizen und Kühlen der Wohnung eingerichtet, und es gibt einen Schornstein in der Wohnung und es gibt die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin zu installieren, falls dies erforderlich ist.
Der Schornstein dieser Wohnung ist vom Schornstein der unteren Wohnung getrennt, so dass der Rauch nicht stört.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, jeder auf einem separaten Parkplatz, so dass Sie sicher sein können, dass niemand mit Ihrem Fahrzeug Ihr Fahrzeug schließt.
Entfernung der Immobilie zum Ort:
Poreč - Flughafen Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Wien, 544 km
Poreč- Prag, 868 km
Poreč - München, 565 km
Wenn Sie diese schöne Wohnung mit einer Dachterrasse und einem unwiderstehlichen Blick zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E-Mail: [email protected].
Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 217 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 839 €/m²
Abweichung vom Median +9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 519 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
226542

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 217 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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