Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvoma spálňami v budove s výťahom na 1. poschodí - 2 km od mora
S161 Okolie Poreča, cca. 2 km od mora nové byty v výstavbe Na mieste so všetkým potrebným: supermarkety, lekáreň, škola, materská škola a všetko ostatné. Budova má 11 bytov 2 na prízemí a 3 byty na 1., 2. a 3. V celom byte je podlahové kúrenie a 1. stupeň pre klimatizáciu, PVC okná a toalety, / sprcha v kúpeľniach. Každý byt má 2 parkovacie miesta. Očakávaný termín dokončenia je 1.7.25. Byt D, 62,41 m2 pozostáva z: predsiene, 2 spální, kúpeľne, hosťovskej toalety, kuchyne a jedálne s obývačkou a výstupom na terasu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 221 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #213130 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 199 712 €
• Apartmán · #309905 Plocha: 65 m² Izby: - 230 000 €
• Apartmán · #212955 Plocha: 76 m² Izby: 3 266 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

199 712 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

213130

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 712 € · Cena za m²: 3 221 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia